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上周南京二手房交易量下滑超五成 挂牌量同步缩水
2017-06-06 来源:扬子晚报 【大字 中字 小字】 【打印预览
       尽管5月份南京二手房成交量持续上涨,不过受到端午小长假的影响,上周南京二手房成交量大幅下滑超过50%,房源挂牌量也出现回落行情,只有房主报价继续攀升,上周挂牌均价为26849元/㎡。
  根据南京网上房地产的统计,上周南京二手房共成交1544套,成交量环比前一周的3442套大降1898套,降幅为55.1%。业内人士接受采访时向扬子晚报记者表示,这主要还是受到端午假期的影响,二手房交易意愿在上周呈明显下降态势,日均200多套的成交量也是自今年3月份以来的新低。从南京各区的表现来看,江宁区以328套的成交量居首,鼓楼区成交265套排在第二位,浦口区则以198套的成交量位居第三,值得注意的是,这三个区域的成交量长期占据南京全市的前三甲,不难看出二手房的热点交易板块主要分布在这里。
  在房主的挂牌价格方面,与二手房交易量大滑坡不同,南京卖房人对房价依然有较高的期待,据统计,上周南京二手房挂牌均价为26849元/㎡,比前一周的26766元/㎡上涨了83元/㎡,单周挂牌价自4月份以来呈持续上涨态势。来自安居客、58同城等网站的统计数据,河西房价虽在近期有小幅波动,但是仍保持向上的曲线,尤其是在房源供应不足的奥体板块,房主报价保持在42000元-49000元/㎡之间,没有出现明显下滑的行情;而就整个建邺区而言,36249元/㎡的均价仍位居全市首位,排在其后的分别是鼓楼区33102元/㎡和玄武区32212元/㎡。
  在挂牌量方面,上周南京二手房房源挂牌2180套,环比前一周下降了156套,持续两周下探。南京我爱我家相关人士表示,其实从5月份的挂牌量表现来看,已经出现了放缓的趋势,5月全市新增挂牌10783套,较4月份的13648套减少2865套,环比下跌21%,分析指出,自从南京“3.15”调控将二手房纳入限购范围后,业主观望情绪较为浓厚,挂牌量下探较多实属正常现象。虽然目前市场呈现“量跌价涨”的走势,但是随着调控影响的深入,未来价格或出现松动。

作者:马祚波  编辑:zhangjiajia
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